Over BIV

» Wat is het BIV?
» Waarom beroep doen op een BIV makelaar?
» Een erkend makelaar voor de verkoop
» Een erkend makelaar voor de aankoop
» Uw makelaar en ImmoVast

 

De Belgische Vereniging van Makelaars o.g. en vastgoeddeskundigen BIV. Het beroep van vastgoedmakelaar is gereglementeerd. Met ruim 3500 leden is er altijd wel een BIV makelaar bij u in de buurt.

 

 

Wat is het BIV?

Het Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars (BIV) is een publiekrechtelijke beroepscorporatie. Het heeft als hoofdtaak de toegang tot het beroep te regelen en de naleving van de plichtenleer te waarborgen. Het beroep van vastgoedmakelaar is gereglementeerd: eenieder die als zelfstandige vastgoedmakelaarsactiviteiten wenst uit te oefenen, moet ingeschreven zijn bij het BIV. Vastgoedmakelaars zijn bovendien verplicht om de regels van de plichtenleer na te leven.

 

 

Waarom beroep doen op een BIV makelaar?

Een BIV-makelaar behartigt alleen úw belang. De meeste mensen weten namelijk niet dat een makelaar alleen voor de koper óf verkoper van hetzelfde huis mag optreden. Het BIV ziet daar gelukkig streng op toe. Toch wordt aangeraden dat ook u daar zelf goed op let als u een huis gaat kopen of verkopen. Daarnaast betekent het lidmaatschap van de BIV voor u zekerheid:

 

Kwaliteit: elk BIV-lid moet voldoen aan strenge eisen.
BIV-makelaars dienen zich bijvoorbeeld te houden aan de BIV plichtenleer. Daarnaast volgen ze verplicht cursussen en trainingen om hun kennis op peil te houden. Uw BIV-makelaar kan u precies melden wat de achtergrond is van een pand, in welke buurt het ligt en hoe lang het al te koop staat.

 

Profiteren van kennis en ervaring.
BIV-leden zijn verenigd in een branchevereniging. Het BIV helpt ze de kennis en kwaliteit van de dienstverlening te verbeteren. Wanneer u zaken doet met een BIV-lid, beschikt u dus altijd over de meest actuele kennis, gekoppeld aan jarenlange ervaring.

 

Een erkend makelaar voor de aankoop?

U hebt besloten om uw huis te verkopen. Het liefst wilt u dat het verkoopproces zo soepel mogelijk verloopt en dat u een mooi bedrag krijgt voor uw woning of appartement. Maar wie kan u daar het beste bij helpen? Veel mensen kiezen voor een makelaar die is aangesloten bij de grootste brancheorganisatie in de makelaardij, het BIV. Het BIV-logo is in de loop der jaren uitgegroeid tot een keurmerk van professionaliteit en kwaliteit. BIV-makelaars zijn specialisten die het hele traject van aan- en verkoop van woningen voor u begeleiden. Ze signaleren, adviseren en bemiddelen van begin tot eind voor u.

 

De rol van de BIV-makelaar bij het verkoopproces:

 

» Bepalen van een goede vraagprijs
» Afstemmen van een verkoopstrategie
» Organiseren van de bezichtiging
» Verzorgen van het verkooptraject
» Begeleiding bij de overdracht
» Afhandeling bij de notaris

 

 

Een erkend makelaar voor de aankoop

Veel mensen zoeken tegenwoordig hun droomhuis via internet. Dit gaat snel en je kunt bovendien heel eenvoudig huizen vergelijken. Op ImmoVast kun je zelfs snel laten uitrekenen of het huis van je keuze ook financieel haalbaar is. Ook andere zaken die met het kopen van een huis samenhangen worden steeds vaker digitaal geregeld. Het is echter de vraag of dat altijd de slimste oplossing is. Want hoe vaak komt het niet voor dat mensen een huis kopen waarvan achteraf blijkt dat er veel te veel voor betaald is? Of waarbij de buurt toch veel minder leuk is dan aanvankelijk werd gedacht? Het kan daarom geen kwaad om - ook al doe je een aantal zaken zelf - toch een adviseur in de arm te nemen die je voor vervelende scenario's kan behoeden. Een goede aankoopmakelaar luistert naar je wensen, weet wat er speelt in de omgeving en kan je wijzen op alternatieven waar je zelf nooit op zou komen. Maar een aankoopmakelaar kan nog veel meer voor je betekenen.

 

De rol van de BIV-makelaar bij het aankoopproces:

 

» Behartigen van uw belangen!
» Analyseren uw woonwensen
» Zoeken en aanbieden passende woningen
» Begeleiden bij het bezichtigen van passende woningen
» Taxeren op basis van o.a. bouwkundige staat en omgevingsfactoren
» Professioneel onderhandelen met verkopende partij
» Regelen van alle juridische zaken
» Begeleiding bij de notaris
» Is ook na de oplevering beschikbaar voor vragen ('after sales service')

 

Uw makelaar en ImmoVast.be

Het volledige en actuele woningaanbod van alle BIV-makelaars wordt via ImmoVast.be gepresenteerd aan iedereen die op zoek is naar een woning. Naast een standaard presentatie kunt u er voor kiezen om gebruik te maken van de extra presentatiemogelijkheden op ImmoVast. Bespreek samen met uw BIV-makelaar de mogelijkheden en laat u adviseren over de beste strategie.

 

Bron & Website van het BIV: http://www.biv.be

 

 

Vragen?

Wij helpen u graag verder! Neem contact op met ImmoVast via email op support@immovast.be of bel 09/220.82.25